Für die Erhebung des Potenzials neuer Energiequellen sind aktuelle Daten über Erzeugung und Nutzung notwendig. Dabei werden potenzielle Einschränkungen durch Planungs- und Genehmigungsrecht berücksichtigt.

In einem Zielszenario mit Klimaneutralität bis 2045, müssen sowohl Potenziale zur Steigerung der Energieeffizienz als auch zur Senkung des Wärmeverbrauchs identifiziert und genutzt werden. Für den benötigten Energiebedarf sollen bis 2045 vollständig erneuerbare Energien genutzt werden.

Die Modernisierung des Gebäudebestandes muss schrittweise über mehrere Jahrzehnte erfolgen. Der Energieeffizienzplan Hessen 2030 definiert dazu folgende Ziele:

• Landeseigene Neubauten sollen den Gebäudeenergieeffizienzstandard Effizienzgebäude 40 erfüllen.
• Sanierte Bauten sollen den Standard-Effizienzgebäude 55 erfüllen.
  
  

Auch nach dem Gebäudeenergiegesetzes (GEG 2024) darf der Jahres-Primärenergieverbrauch für Neubauten nur noch bei 55 Prozent im Vergleich zum Referenzgebäude liegen.

Folgende Energiequellen sollten in der Analyse zu möglichen erneuerbaren Energieträgern Betrachtung finden:

• Abwärme aus dem kommunalen Abwasser (Auslauf von Kläranlagen, Abwassersammler)
• PV- und Windstrom, der im Rahmen der Sektorkopplung und der Anwendung von Wasserstoff auch für Wärmeanwendungen genutzt werden kann
• Tiefe und oberflächennahe Geothermie
• Solarthermie auf Frei- und Dachflächen
• Umweltwärme dezentral (beispielsweise mit Luftwärmepumpen- oder Erdwärmepumpen)
• Umweltwärme zentral im Wärmenetz (beispielsweise durch die Nutzung von Geothermie oder Wärme aus Oberflächengewässern mithilfe von Großwärmepumpen)
• Biomasse (nachwachsende Rohstoffe, organische Abfälle, Klärgas, Biogas)
• Abwärme aus Gewerbe, Industrie und Rechenzentren (Einspeisung direkt oder über Großwärmepumpen in Wärmenetze oder in ein kaltes Nahwärmenetz mit dezentralen Wärmepumpen)
• Klimaneutrale Gase (Wasserstoff, synthetisches Methan).

Um den kumulierten Wärmebedarf und die zukünftige Wärmebedarfsentwicklung möglichst realistisch darzustellen, sollten die zukünftige Wohn- und Gewerbeentwicklung berücksichtigt werden. Dazu zählen Veränderungen in der Bevölkerungsentwicklung, Eigentümerstruktur, Leerstandsquote und Gebäudenutzung.

In der Potenzialanalyse werden verschiedene Faktoren anhand von Kennwerten berücksichtigt. Schwierig zu kalkulieren sind jedoch individuelle Entscheidungen der Gebäudeeigentümerinnen und -eigentümer sowie der Mietenden in Bezug auf die Ergreifung von Energieeffizienzmaßnahmen. Auch die Umstellung auf individuelle, nachhaltige Wärmeversorgungslösungen ist herausfordernd. Das ist insbesondere abhängig von finanziellen Mitteln sowie dem Gebäudezustand.